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Alpha Terra - Immobilier
Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions et gestions locatives depuis deux générations sur la Côte de Nacre.
Gestion Locative :
Notre équipe dévouée assure une gestion locative complète et personnalisée de vos biens. De la recherche de locataires fiables à la rédaction des baux, en passant par la gestion des loyers et des charges, nous vous garantissons une tranquillité d'esprit totale. Nous effectuons des visites régulières et intervenons rapidement en cas de besoin, assurant ainsi la valorisation continue de votre patrimoine.
Avec Alpha Terra - Immobilier, bénéficiez d'un service professionnel, proche de vous, réactif et à l'écoute de vos besoins, pour une gestion locative sans souci et des transactions immobilières optimales.
La gestion locative selon Alpha Terra Immobilier :
Gestion locative courante
- Recherche de locataires : mise en ligne des annonces, sélection des candidats, visites, vérification des dossiers, et signature du bail (signature électronique possible).
- Gestion des entrées des locataires : état des lieux électroniques (compte rendu écrit et photographique, remise des clés, gestion des dépôts de garantie).
- Perception des loyers et charges : encaissement, quittancement, relance en cas de retard (service mail et SMS), gestion des impayés.
- Régularisation des charges locatives : calcul et ajustement des charges en fonction des consommations réelles.
- Assistance à la sortie d’un locataire, état des lieux de sortie.
Gestion administrative
- Rédaction des contrats de location.
- Renouvellement des baux et révisions des loyers.
- Signature électronique gratuite.
- Gestion des assurances locatives : assurance habitation obligatoire pour les locataires et assurance loyers impayés. (Relances par mail, SMS et courrier).
- Relations avec les syndics de copropriété (possibilité de participation aux assemblées générales).
Gestion technique
- Entretien courant et réparations : gestion des petits travaux et interventions d'urgence par nos entreprises scrupuleusement sélectionnées (plomberie, électricité, etc.).
- Suivi des travaux de rénovation ou d'amélioration : devis, suivi de chantier, réception des travaux.
- Gestion des sinistres : déclaration, suivi et coordination avec les compagnies d'assurances.
Gestion financière
- Édition de comptes rendus de gestion mensuels et annuels.
- Suivi des dépenses et des recettes.
- Optimisation fiscale et conseil en défiscalisation.
- Assistance à la déclaration des revenus fonciers.
- Garantie financière auprès d’une banque locale.
Conseil et accompagnement
- Évaluation des biens immobiliers : estimation des loyers et des valeurs de marché.
- Conseil en investissement immobilier : choix des biens, analyse de rentabilité, financement.
- Veille juridique : mise à jour des connaissances sur la législation et la réglementation immobilière.
- Suivi personnalisé et rapport régulier sur la performance des investissements.
- Aide à la déclaration d’occupation de vos biens immobiliers.
Services supplémentaires
- Veille technologique et mise en place de solutions innovantes pour la gestion de vos biens (visites virtuelles, espaces locataires en ligne, ticketing).
- Service de transaction en cas de nécessité de revente d’un bien immobilier.
Ces prestations sont conçues pour offrir une gestion complète et sereine des biens immobiliers, en assurant une rentabilité optimale et une tranquillité d’esprit aux propriétaires bailleurs.